Продажа

КОНЦЕПЦИЯ
Экопоселение "КЕДРОВКА 2"
Цель:

создание всесторонне самодостаточного, экологически целесообразного, с духовным содержанием образа жизни, основанного на синтезе наидостостойнейших достижений человечества в прошлом, настоящем и будущем (созданные, но не реализованные или не применяемые широко изобретения или стремления, способные решать поставленные задачи).

Составляющие цели:

- Развитие экологического мировозрения, воплощенного в обыденную жизнь из принципа "Не вредно мне, не вредно природе".
- Применение экостроительства, альтернативной энергетики, энергоэкономичных технологий в быту с целью создания экологично и экономично устойчивой и стабильной среды обитания, независящей от глобальных факторов и общих коммуникаций.
- Коллективное моделирование норм общественного порядка,обычаев и традиций. Свод норм, обычаев и традиций оформляется уставом совладельцев земельных участков, обязательным для исполнения всеми жителями.Обычаи совместного проживания и поддержания общего порядка, предусматривающие использование ресурсов, их возобновления, целевого использования земельного участка, привлечения сторонних организаций для выполнения различных работ для обеспечения жизнедеятельности и т.д., также будут закреплены юридически и являться обязательным для исполнения всеми членами данной территориальной общины.

Количество возможных жителей:

взависимости от размера участков (возможны участки по 10 соток (или около того), 25 соток, 50 соток , 1 га,1,25 га, 1,5га, 2 га. Первая очередь освоения 16 га - с 1.02.2012, вторая очередь освоения 54 га - 01.02.2013г. Экопоселение по своей площади всего составляет 70 га, где около 1,2 га выделено под объекты социально-культурного назначения. В удалении около 1 км естиь участок земли 32 га, который может рассматриваться либо как расширение экопоселения, либо как бизнес на базе поселения (оргземледелие, экотуризм, развлекательно-оздоровитьельный комплекс и т.д)

Условия жизни:

• Наиболее рекомендуемая плотность населения 1 семья на 1 га. Такой размер земельного участка позволяет достичь самодостаточности, стабильности, независимости от внешних факторов семьи, не нарушая баланс между всеми сферами жизни, а также обеспечивает достаточное личное пространство, но все же сохраняя связь с окружающим миром. Кроме того, при ведении любого образа жизни, занимаясь любым видом деятельности (при условии постоянного проживания в экопоселении) такого размера участок способен и прокормить семью, и семья способна поддерживать его в порядке, уделять земле достаточное внимание и, тем не менее, иметь достаточно времени для любых других интересов и занятий.При условии непостоянного проживания или полной занятости (работа или бизнес, которые нет в планах оставлять) более комфортно остановиться на 50 сотках и меньше.
• Максимальное использование экостроительства, обеспечение быта необходимым комфортом при возможности подключения к общим коммуникациям : электричество, газ, водопровод на основе водонапорной станции. Канализация предпочтительно автономная необслуживаемая. Силами жителей обеспечивается сортировка для безотходной или безвредной утилизации отходов жизнедеятельности. Вывоз мусора организованный.
• Комфортные условия проживания каждой семьи, обеспеченные рациональным сочетанием взвешенных потребностей, экологическим мировозрением, максимальным использованием возобновляемых ресурсов, применением целесообразных технологий на всех уровнях жизнедеятельности человека. Грамотная инженерия дома с использованием всех ресурсов: вентиляция, материал стен, утепления, конструкция дома, расположение окон и их размер, особенности фундамента, расположение отопительных систем и использование потенциальных источников отопления, как дополнительной функции способна снизить уровень энергопотребления дома до нуля, что качественно отражается на энергетической и финансовой независимости семьи.
• Инфраструктура (1,2 га общей территории) предполагается на современном уровне с использованием достижений в области дружественного природной среде сосуществования, а именно:
- дополнительная к существующей транспортная развозка;
- Общий дом - место общих собраний, духовно-культурный центр экопоселения, сфера обслуживания : прачечная, кафе. интернет кафе, стол заказов, магазинчики, администрация, библиотека, салон красоты, баня , массажный кабинет, пункт экстренной медпомощи,детский клуб (в т.ч. функция детского садика, развивающий занятий, кружков и т.п.), аптека и т.п. по необходимости.
- возможность посещать местную школу или оформиться в ней на экстернатную форму обучения.Возможна организация собственной школы.
- возможность пользоваться инфраструктурой Кедровки, посещать мероприятия, вести проекты, работать и отдыхать.

Моральная суть проекта - гармоничное сосуществание достижений цивилизации и жизни на земле в контакте с природой и в заботе о ней, развитие экологического направления в строительстве при соблюдении условий стоимостной доступности, а также стремление к максимально ресурсосберегающему обеспечению жизнедеятельности человека. Человеку пора ступить на землю ногами и жить на ней, а не "в небе" бетонных многоэтажек.

Социальная суть проекта - на основе опыта и достижений создателей Кедровки и прочих экопоселений мира организовать дружественное пространство для жизни любой семьи с любой занятостью, но с определенным интересом к подобному предложению и желанием воспользоваться этим опытом. Желающим воспользоваться нашим опытом и услугами будет предоставлены более лояльные условия при покупке земельного участка.

Мы уверены и опыт зарегистрированных в Международной ассоциации устойчивого развития более 5000 поселений по всему миру, в том числе СНГ, укрепляет нашу уверенность, что рациональная и продуманная с учетом достижений последнего столетия в данной области организация жизни на собственном земельном участке в собственном доме гораздо более способствует всестороннему процветанию, благополучию, материальной стабильности и духовному развитию, чем проживание в городе в многоквартирном доме с общественными коммуникациями.

Финансовая суть проекта - передача права собственность на земельный участок на основе купли-продажи, цена рыночная договорная. Для обеспечения возможности приступать к освоению участка немедленно, не дожидаясь полного оформления всех документов предлагается заключать предварительный договор купли продажи и договор ренты с правом выкупа, передачи по наследству и возможности продажи дома солидарно с формальным владельцем земли. Данные договора компенсируют время на усложненную в последнее время донельзя процедуру приобретения прав собственности на землю с соблюдением всех юридических норм и страхует на любой непредвиденный случай обе стороны. Эти договора теряют силу при заключении договора купли-продажи. Для обеспечения жизнедеятельности экопоселения (дороги, ограда,охрана, вывоз мусора и прочее) по подобию садовых кооперативов необходимы членские взносы, возможна организаторско-трудовая компенсация.

Первые 3 покупателя будут иметь существенную скидку и возможность заложить основу Устава поселения.

Информация по телефону: 067 408 22 73 Инна
050 173 64 91 Ирина

П.С. Приглашаем поучаствовать во встречах с представителем Кедровки, которые будут проходит в Киеве в Информационном центре родовых поместий ("Здравушка"). На встречах, кроме получения общей информации о проекте и возможностях присоединиться, также можно задать интересующие вас вопросы, получить более полное представление о проекте, жизни в экопоселении, узнать о других возможностях и форматах взаимодейстия, сотрудничества, сделать свои предложения. Встречи будут проходить 1,8, 15 и 22-го февраля (по средам) с 18.00 до 19.15. по адресу: м. Дружбы Народов, ул. Киквидзе 26, вход со двора (вывеска "Здравушка"). Взнос 20 грн. Будем благодарны, если уведомите нас о своем желании участвовать по тел. 0501736194 или по e-mail kedrovka@ukr.net


Додатково:
Напрямок: Барышевский р-н, c.Паришків- с. Червоноармейское, Парышевская селищна рада. Комунікації: підведено впритул до ділянки газ та електроенергію. Від траси до ділянки хороша асфальтова дорога. Всі документи готові до продажу: державні акти, експертні оцінки, грошові оцінки, листи-обмежень. Ціна: 400 доларів США за одну сотку.