ВЕКТОР

Учитывая назначение земель «для ведения фермерского хозяйства», прекрасный вариант для сочетания скромных объемов земледелия, используя только эффективную для этого участки земли с подходящим грунтом и , например, туризма (агро-, зеленого, сельского, эко- и т.п.). В том числе, например, в формате «Фермерский парк». Этот формат в настоящих условиях загрязнения сельскохозяйственных земель «продуктами войны» набирает популярности и имеет некоторую поддержку от государства. Пользуясь преимуществами такого назначения земель, можно без юридических сложностей строить соответствующую инфраструктуру, включая жилье. Учитывая малую сельскохозяйственную ценность данных земель, при желании легко поменять назначение. Кроме того, земли в границах села. 
Изначально на этом массиве с учетом всех его особенностей планировалось создать пространство, где желающие (проживающие рядом или приезжие) могут открыть свое дело в направлении экотуризма, оргземледелия, как, например, домики гостевые одновременно демонстрирующие различные технологии экологического жилья с альтернативными решениями жизнеобеспечения. Баня, конюшня, гончарная, кухня, контактный зоопарк, ресторанчик… И каждый объект предлагает как свою продукцию, так и обучение. И один для всех координирующий административно-маркетинговый центр, предназначение которого привлекать внимание, обеспечивать приток людей (например, фестивали, ярмарки), административно-бухгалтерскую часть, балансировать процессы, развивать инфраструктуру, обеспечивать порядок. Было бы прекрасно все же воплотить данный или похожий проект на этой территории.
Или вполне удачный вариант для турбазы, кооператива, отдыхательно-развлекательного, возможно, образовательного центра. Удобная площадка для постояннодействующего ретритного , фестивального центра, учитывая, что удобно, просто и приятно добираться из Киева и не только. Хорошая трасса, достаточно обеспеченная общественным транспортом. Также рассматриваются и ваши предлагаемые проекты, возможные вариации и идеи для данной территории.